Il progetto prevede la valorizzazione dell'attuale residence mediante la demolizione delle strutture esistenti, risalenti agli anni '90 del secolo scorso, e la costruzione di 6 ville di pregio con caratteristiche rispondenti all'elevato standard degli immobili già esistenti sull'area circostante. Ciascuna villa avrà metrature ampie, dai 350 ai 480 mq, e sarà articolata a più livelli (massimo 3 - interrato, terra, primo) seguendo la naturale pendenza del terreno su cui insiste il lotto.

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Il complesso edilizio verrà realizzato secondo le disposizioni per gli edifici ad Energia Quasi Zero (N-Zeb) in accordo con la normativa Nazionale e Regionale, e ponendo particolare attenzione agli aspetti naturalistico-paesaggistici insediandosi in un'area classificata come bene paesaggistico (ai sensi dell'art. 143 del D.Lgs. 42/2004). Inoltre, ciascuna villa sarà dotata di sistemi per il recupero delle acque piovane, al fine di minimizzare l'impatto idrico sull'area circostante e ridurre il consumo di acqua potabile.

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Le strutture perimetrali saranno realizzate con blocchi cassero pre-isolati in sughero e getto strutturale, le strutture orizzontali verranno adeguatamente isolate per evitare, sulle coperture, fenomeni di surriscaldamento. 

Le componenti impiantistiche saranno completamente integrate all'interno degli edifici nascondendole alla vista: l'impianto di climatizzazione verrà alimentato da pompe di calore geotermiche, installate nei locali tecnici dei piani interrati che ospiteranno, inoltre, i bollitori di accumulo per l'acqua calda sanitaria e gli scambiatori di calore per la ventilazione meccanica controllata centralizzata dei locali. 

L'alloggiamento dei sistemi di emissione (bocchette/griglie/ventilconvettori) sarà studiato locale per locale a seconda delle esigenze estetiche ed integrato nel progetto di interior design.

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La scelta di materiali performanti e facenti riferimento ai dettami della bioedilizia, insieme con le tecnologie impiantistiche ad alta efficienza, lo sfruttamento dell'energia naturalmente immagazzinata nel terreno e l'installazione di pannelli fotovoltaici in copertura, garantiranno ridotti consumi energetici e basse emissioni di anidride carbonica in atmosfera minimizzando, in questo modo, l'impronta energetica del complesso durante la fase di esercizio.